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杨浩证券时报楼市调控重拳出击A股逆势上行

发布时间:2021-10-21 16:03:50 阅读: 来源:颚式破碎机厂家

杨浩证券时报:楼市调控重拳出击A股逆势上行

杨浩证券时报:楼市调控重拳出击A股逆势上行 更新时间:2011-1-29 8:58:14   为巩固和扩大调控成果,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,本周国务院出台新“国八条”楼市调控措施,并同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,上海、重庆于昨日正式开征房产税。在楼市调控“空袭”之下,本周沪深股市仍顽强走高,沪指全周上涨37.46点,涨幅为1.38%,深成指周涨幅则达到2.18%。

周四,也就是国务院出台楼市调控八项新政之后的首个交易日,沪深股市当日大幅跳空低开。上证综指以2690.82点开盘后,迅速下探2677.21点的全天低点。此后沪指震荡走高,重返2700点上方并转为红盘。沪指最终以2749.15点报收,较前一交易日收盘涨40.34点,涨幅为1.49%。深证成指收盘报于11795.33点,涨195.66点,涨幅为1.69%。

在场外资金纷纷介入的背景下,当日沪深两市一改成交持续萎缩的态势,分别成交1167亿元和688亿元,总量达到1855亿元,较前一交易日猛增六成。

周五,也就是国务院同意房产税试点消息发布之后的首个交易日,两市小幅低开,之后延续周四上涨势头,但行情主要集中在尾盘,而且深市明显强于沪市,深成指一度向12000点迈进。沪指收报2752.75点,上涨0.13%,成交992.9亿元;深成收指报11894.23点,上涨0.84%,成交635.7亿元。两市成交量较前日略有萎缩。

地产股成为本周市场关注的焦点。受房产税利空兑现影响,地产板块经过周四下跌之后,周五先抑后扬,再度大幅震荡。“招保万金”等地产龙头早盘一度快速拉升,多只房地产个股涨幅超过3%,上海新梅一度涨停。虽然房产税征收力度不大,且短期有利空出尽的意思,但调控仍是长期过程,导致资金逢高出货,使得地产股纷纷冲高回落,反弹再度失败。

有研究机构指出,从历史经验判断,节前采取加息等强力紧缩政策出台的概率不大。相比此前两轮房地产调控,本轮调控力度极大、影响深远。从市场估值来看,目前沪市A股整体市盈率为16倍左右,这也将增加A股对楼市流出资金的吸引力,有利于缓解市场资金面的压力。

从历史数据来看,节前一周上涨的概率超过8成,使得市场对红包行情充满期待,也是本周市场强劲反弹的原因之一。不过,由于市场对新一轮房地产调控政策的消化尚不充分,预计市场继续维持震荡的概率较大。

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